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保姆指引他们在门口空地上停了车。两人从车上下来,齐宋婉谢了进去喝茶的邀请,说想先到处看一看。
隔着花园望过去,密密绿叶之间,隐隐绰绰可以看见旧宅灰白色的立面。
&ldo;那你们千万当心点,&rdo;保姆提醒,说,&ldo;今天阴天,光线不好。主楼好多年没人住,里面地板有些地方给虫蛀得都酥了,一踩一个洞,灯泡也都烧掉了。前阵子还有那种搞城市探险的人翻墙进来拍抖音,差点从二楼掉下来。&rdo;
&ldo;好,我们就在外面转一转。&rdo;齐宋答应,带着她往主楼走过去。
两人穿过杂草之间人脚踩出来的小径,来到一扇城堡式的铜门前。
门只是虚掩,推开,里面是四叶草形状的门厅,看起来倒不像保姆说得那么阴森。
关澜好奇,一径往里走着。
客厅空空荡荡,硬木地板中间果然烂了个洞,露出下面潮湿黢黑的地基,唯一完好的装饰是一侧汉白玉雕刻的壁炉,繁复的卷纹与垂花一直延伸到屋顶。还有螺旋而上木质楼梯,中间挂下巨大的枝型吊灯。原本大概是铜质的,上面装饰云石灯罩,如今也已锈蚀成了黑色,有种特别的哥特感。
齐宋关照她当心,一路牵着她的手,边走边说:&ldo;此地主人家姓文,附近都管这里叫&lso;文家花园&rso;,由著名建筑师邬达克设计,始建于1925年,总共占地四亩,包括一栋主楼,一栋副楼,一个汽车房,还有前后一千两百平米的花园……&rdo;
关澜听着,笑起来。
齐宋转头看看她。
她抿唇,说:&ldo;你好像房产中介啊。&rdo;
齐宋无语,说:&ldo;你还真是笃定啊,我本来想趁这个机会说一下案子的背景,好让你见大佬之前有个准备的。&rdo;
关澜不信,说:&ldo;你要说早说了,还不就是存心考我么。&rdo;
齐宋忽觉有趣,把她拉到近旁,看着她说:&ldo;那就试试?&rdo;
淡淡天光正透过楼梯天井上的彩绘玻璃照进来,在他们身上投下斑驳陆离的影子。关澜也看着他,俗话说,离这么近,不是接吻,就是打架。而她点点头,接受挑战。
其实就算要说也来不及了,隔窗听见外面交谈的声音,两位大佬已经到了。
于是,一番寒暄过后,这背景便是由娄先生来介绍的,说得更加详细。
娄先生是名人之后,生于六零年代,八零年代初第一批自费出国留学的人,回国后从事文化产业,后来又成立了一个投资集团,从早期风险投资,到并购投资,再到上市公司股权投资,一路都做。
关澜难免拿他与之前见到的于春光做比较,穿着明显没有于老板那么讲究,言谈也更随意,要是在别处看见,真会以为就是个普通的中年人,灰白头发,有点胖,讲一口很地道的上海话,完全套不进时下流行的那个&ldo;老钱&rdo;的模版里。
&ldo;过去这里有个哥伦比亚广场,&rdo;娄先生给他们介绍,&ldo;所以周围的房子人称哥伦比亚圈,英国式,意大利式,西班牙式,加利福尼亚式,圣地亚哥式,各种都有。大多是民国时期官员的故居,解放初收归国有,现在都是军产。只有很少几栋当时是民族资本家买下来的,后来落实政策,又回到他们小辈手中,文家花园就是其中之一。&rdo;
四个人绕住主楼走了一圈,又回到副楼,一看便知那里才是现在日常居住的地方,没什么华丽的装饰,打扫得挺干净。楼下客厅摆着灵堂,一桌白菊花中间供着一幅遗像,画面中是个清秀慈祥的老妇人。
娄先生请他们坐下,让保姆上了茶水,这才继续往下说:&ldo;文家老先生早已经过世了,房子的产权本来在文老太太手里。两人膝下共有三个儿子,最大的那个解放的时候正在美国留学,后来就在那边定居了。直到八十年代落实政策,发还房产。老大无意回国,当时也不觉得这房子还能值多少钱,出过一个放弃一切权利的声明。&rdo;
&ldo;房子地契上是有他名字的?&rdo;关澜问,已全然进入工作状态,像是在黑板上画下家族树。
&ldo;对,&rdo;娄先生回答,&ldo;过去确实有这个习惯,长子的名字会跟着父亲一起写到地契上。&rdo;
&ldo;但他后来提出撤销这个声明?&rdo;关澜问。
果然,娄先生点头,说:&ldo;就是最近提出来的,文老太太过世,因为是家里的世交,委托了我作遗产执行人,直到公布遗嘱的时候,那边才提出来。&rdo;
&ldo;这方面应该问题不大,&rdo;关澜回答,&ldo;购入房产时,长子还是学生,可以推断并无实际出资,而且放弃一切权利的声明也早就过了可以撤销的期限。a市涉及祖宅继承争议的案例不少,09年有过类似的判例。&rdo;
娄先生很满意她的回答,继续说下去:&ldo;然后是次子,七十年代支边去了西藏,在那里失踪。&rdo;
关澜回答:&ldo;这条线可能需要再做进一步的证实,次子是否走过法律意义上确认死亡的流程,以及有没有留下子女可以代位继承他的份额。&rdo;
娄先生仍旧点头,最后才说到关键:&ldo;最小的那个儿子,一直随文老太太生活,因为碰上特殊年代,书只读到初中毕业,成年后结过婚,又离了,几年前因病去世。他有个孙子叫文千鸿,是文老太太遗嘱中全部财产的继承人,这次请你和齐律师来,就是为了代表千鸿。&rdo;
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