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琼海是在1988年4月建省,同期建立华夏最大的经济特区,这个消息一公开,可谓是一夜之间“十万人才下琼海”!
一个“神话”就此展开,而从上至下都没想到,那个“神话”之后几年的发展根本不是人力能够控制的,而且会给华夏经济发展一个深刻至极的教训!
那如今的琼海省到低是个什么情况?
一个字:穷!穷得掉渣的一个地方!
目前琼海还叫琼海行政区,副省级单位,隶属于粤省,1987年琼海的工农业生产总值都只占粤省省的5%。
所以除了穷还是穷!
整个琼海岛说白了就是个超级大乡村,还是在全华夏而言偏穷的那一种!
海kou市,这座将来著名的省会城市,这会还是个人口不到23万,总面积不足30平方公里的一座海滨小城,而明年稀里糊涂就成了全国各地无数淘金者的“理想国”!这些人中,还有不少将来在华夏赫赫有名的一帮房地产大腕们!
不过这会,那些大腕也不过是群小虾米,抱着一个发财梦下琼海,和这会那些背着铺盖卷打工的人没有区别,其中不少其实就是去打工找梦想的。
那是个每一位打工仔都能成大鳄的神奇时代!
这会要是就去海kou,会发现那里连个红绿灯都没有:交警看到有人违章,顺手捡起路上的石头或树枝就扔过去!
即便如此,明年初生的琼海省将会充满雄心壮志,它在明年还会被设为全华夏惟一的省级经济特区。15万人都一夜之间赶到琼海寻找发财之路,因为之前鹏城的奇迹太让全国人民惊叹了!
都以为这一次也一样。
寻找财富、机会的同时,这15万人也必须解决住房问题:海kou房价会一路上扬,到时候很多带着大量资金来琼海准备办实业的投资者,只要脑子不抽风,在一比较利润后,都将会转而投资房地产!
这就是个“击鼓传花”的游戏,游戏铺开后,这资金几乎都来自国有银行:几乎所有参与这个游戏的人都是银行的债务人,大批大批的贷款直接从银行出来,甚至都不用审核!
张楠知道,琼海第二次炒房风潮的时候,到了最后,这房子还没建,只要你有图纸,就可以在银行贷款!
等到一夜暴富成了习惯后,琼海的房地产就彻底陷入疯狂:不过一个个惊人的天文数字背后,只是一块块不毛之地,或者是刚刚挖了个坑的“大厦”!
这些不断膨胀的数字,将会慢慢演变成一个令其原形毕露的词汇:琼海地产泡沫。
而这个泡沫破掉之后,直到二十几年后都还会不断被人提及!
张楠就是在93年初脑子一发热参与了进去,包括自己单位也是在那时候损失了巨量的现金,加上经济调控,从此一蹶不振!
在1992年炒房高峰时,有人带个大额的汇票,到琼海玩几天,来时买几套房子,等走得时候再卖出去,就一个星期左右时间:带来的500万的汇票变成800万!
疯狂的年代,也是个泡沫年代!
1993年6月24日,国务院发布《关于当前经济情况和加强宏观调控意见》,提出16条宏观调控措施,将调控的重点放在金融领域:整顿金融秩序,严肃金融纪律,治理乱拆借、乱集资、乱投资形成的“三乱”。
16条整顿措施并非针对琼海,但对琼海的房地产泡沫而言,招招致命,泡沫一下就破灭了!
得到这个消息的那一天,张楠真的差点去跳楼!
这“击鼓传花”鼓声停止得毫无征兆,数千家开发商卷款逃离,琼海留下的烂尾楼遍地。
那时琼海可以说每一幢高楼里都有一个悲壮的故事,每一根桩基下都有一个可泣的灵魂!
自杀极为普遍,普遍得就和之前的一夜暴富一样!
张楠那会认识一个建筑公司的工头,那人借光了所有认识的人的钱,用几千万买了一幢楼,结果刚和下家签了出售合同,6月24日就到来!
那个下家闻风丧胆地跑到国外,钱一分没付!知道消息后,那个工头找了根绳子,吊死在只建了一半的大楼楼顶上!
前几天还在街头开奔驰、提大哥大、领小姐的那些主儿,一些回了内地继续忽悠,一些留在琼海靠踩单车、拾荒谋生,一些则成了尸骨!
而张楠和西秦省的合伙人被迫成了土夫子,离开了琼海那片伤心之地!
90年代初很疯狂,那88年呢?
那时候也一样,只不过那会玩的是地皮——这会琼海的地皮便宜到无法想象,只要能赶在建省前吃进,过个一年,至少翻个几十倍!
甚至建省后都来得及,只要你有关系。
而且那便宜到无法想象的地皮,就算翻了几十倍都还是白菜价!而喝到这第一口水的人其实并不多,小老百姓可没那个意识和资金,等他们大量参与进来,那就是90年代年的事了,前期能参与这个游戏的就不是一般人!
不过既然这会姜爱国的看法这么高大上,那张楠也无所谓,反正该说的全说了,接下去就看那两兄弟的了。
送张楠两人回国际饭店的路上,这姜爱华是感觉心里有点悬悬的,他不知道家里人的态度,不过还是很感谢张楠说出这个机会。
“张哥,我这会手头只有不到30万,你看就算想参加这个游戏也资格不够呀!”
张楠笑笑,“多又多的玩法,少有少的盘算。而且你可以整个开发公司,贷款!你别告诉我这都搞不定吧?就贷款一年得了,如果要干,等地皮选好了再贷款,一年时间都不用,你都能提前还清贷款,然后抽身跑路。”
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