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第111章 一本一利（第1页）

朱平林笑眯眯的拱着双手，继续说道：“其次，这利息按照月息一分计算，一本一利，这样能承受吧？”

所谓一本一利的意思就是，利息最多只能跟本金一样，换句话说，贷款一百四十两，利息也不能超过一百四十两。

《大明律》规定——“凡私放钱债及典当财物，每月取利并不得过三分，年月虽多，不过一本一利。违者笞四十，以余利计赃，重者坐赃论罪，杖一百。”

意思就是，放贷一百两，每月利息不得超过三两，不管借款时间多久，总计利息不得超过这本金的一百两。

所以朱平林把利息定在月息一分，看似比后世银行房贷高了一倍不止，但拿到这个时代来说，还是算比较容易接受的了。

正因为一本一利的法律规定，朱平林月息定一分的话，还款年限最长就只有八年。因为八年的利息就达到了本金的96%，再以后就收不到什么利息了。

虽然大明朝都这个样子了，《大明律》此时对于这些民间琐事也起不到太大的约束作用，但是朱平林现在的梦想是要力挽狂澜拯救大明王朝的，所以他要从自身做起。至少在自己的势力范围内，所有人都必须要遵守《大明律》。

朱平林计算过，如果按照贷款八年，本金一百四十两银子，月息一分来算，等额本息每月还款额大约是2.858两银子，也就是二两八钱五分八厘银子。

这看上去有点多，实际上一家人，只要有两人出去做工的工钱就能还得上还有剩余。再说这底层是临街商铺，随便卖点什么做点小生意，在南浦的商业环境下一个月赚个二三两银子也不算难事。

如果生意红火，那么一个月十两八两银子也不是不可能的，这就要看自己的项目和财运了。

其他商铺朱平林也准备出售给别人，只给王府留下了少数位置较好的商铺自己经营，比如东西两个外城门内附近的，以及靠近内城几个城门的，都是好位置。

台下众人听闻利息也不高，首付还免除了，大喜过望，纷纷表示愿意购买。这可是天大的好事，一个铜板没有掏，就有了自己的房子住，再也不是借房住了。

而外城临街商铺出售的消息发出来后，很多人都想来抢购。朱平林见此便规定这次出售的商铺在半个月后进行拍卖，实行价高者得，起拍价就是定的二百两银子。

本次拍卖前这十五天时间就是让更多的人知道这信息，并且有时间去筹钱。

实在没有地方筹钱的，朱平林的王府钱庄也提供一定的贷款。

在审核了贷款资质后，暂不放款，以文书为凭证，最终叫价不能超过自己拿得出来的本钱加上贷款额度，否则算违规，要没收其参加竞拍的五两银子保证金。

成功拍下一处商铺后，便以这商铺做抵押，还不上款项时，就要依法处置。所以贷款金额最多也不会超过起拍价的二百两，这样就比较保险一些。

因为是朱平林自导自演的拍卖会，佣金和交易税也是自己收取，所以没有产生这些费用。

拍卖会在半个月后举行，项思淘在前线，所以这次由张功芃办理此事，此刻他正在紧张的准备着前期工作。

“噢，功芃，你急急忙忙的来找我，是拍卖有什么问题吗？”朱平林刚逗完自己那宝贝儿子，见张功芃心急火燎的赶来了，便顺手把婴儿交给奶娘。

婴儿的请名奏折已经送去南京了，只是不知道现在弘光皇帝有没有时间管这事，先等着吧。

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