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它代表着一种归属感,一种在陌生的城市所能达成的基本成就。
但是很令人反感,这种成就感,或者说这种基础,需要用钱来支撑。
想想那些张口闭口就说刚需的人,都说自己是理性需要,可他们却用几百万甚至几千万去买一种感觉,这是一群多么可爱的人?
他们说,其实是为了学区。
但是也有租住同权的政策主张。
他们说,其实是为了婚姻。
但是也有同等价值的事物可以去兑换。
他们说,其实为了子女。
但最终他们的子女都出国了。
所以马海从内心对这种人很憎恨,他们不过是从众的蚂蚁,从来都不是理性的代表。
暴富的可能,才是他们真正的需求。
“人人都这样啊,我能怎么办?”
这是他们词穷之后唯一的借口,让马海感到作呕的借口。
可是马海也知道,房地产作为一种支撑,他是一个城市乃至一个国家的根本。
假如,一个人手上有100万,他有两个选择,房产与工业。
房价一年涨5%,工业一年收益20%,那他肯定投资工厂,这也是很多国家在发展阶段的主张。
这也是二十年前的春天镇。
可是现在的情况变了。
房价一年涨20%,工业一年5%,于是大家蜂拥而至去投资房产,春天镇的根本也发生了转变。
可是为什么会有这样的转变呢?
很容易解释,因为工业是竞争的资本市场,参与的人越多,收益越小,打个比方:
如果只有南国他们一个人开发PPTC,那利润就是100%,甚至可以更高。
但是现在已经有人在打算生产山寨的血液检测工具了,就像是他们做出的早期产品,虽然不具备竞争力,但也会对南国他们造成冲击。
所以,利润就变成了80%,然后当他们提升了产能,疯人院的利润便会下降到70%,60%···
最终,达到饱和。
这就是春天镇之前工业所遭受的瓶颈,也是第一阶段。
就在那个时候,忽然有人发现,投资房产的利润比投资工业的利润高,于是便有人转投房产。
但是房产,并不具备降低利润的可能。
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