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第七百九十章 房地美和房利美（第1页）

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希腊政府当初为了加入欧盟，不惜联合美国高盛投行在财务报表上作假，用虚假数字蒙混过关的消息一经捅出，顿时给本已风雨飘摇的国际市场一记重击，现在整个市场都充斥着各种谣言，西方各国监管单位、信用评级机构以及大型银行基金的信任度急剧降低，不同版本的流言蜚语四溢，让市场信心重挫。

本来最近几年因为经济欣欣向荣，各国股市、债市和期货市场都开始恢复元气，打算走出美国互联网泡沫破灭后的阴影，现在遇到这一连串的信心打击，各种经济预期开始踟蹰不前，以道琼斯为代表的市场指数完全失去了此前一路上涨的势头，忽上忽下，盘桓不前。

由于最近发生的这一切事情，几乎都能和才伤愈归来的杨星挂钩，杨星敌人们自然是趁机拉拢帮手绝地反扑，除了请“砖家叫兽”助阵和杨星打嘴仗，以夺取舆论战阵地外，其他各种手段也不断袭来。

2005年8月，星动网络在美国硅谷的大本营突然被联邦调查局给查封，多位高管同时遭到起诉，罪名是串通维基解密等泄露国家机密，危害美国国家安全。又以保护用户为由拒绝开放资料库配合美国国土安全部对星动客户的调查。

几乎同一时刻，日本方面也以偷漏税、制造舆论动摇金融市场以牟利等莫须有罪名对星富投资驻日本机构展开调查。以此为开端。西方不少国家都传出要对中星旗下企业进行审查的传言，各国法院都传来的起诉书如雪片般飞来，大部分还要求杨星本人亲自出庭，另外杨星的私有化上市公司进程也屡受刁难，不少国家监管部门同样要求杨星本人前去解释。

显然杨星的敌人清楚，只要能把杨星调出中国管辖范围，他们自然有千般办法对付他。可惜的是杨星偏不上这个调虎离山的当，很快就传出“他因工作劳累以致旧伤复发，现在正在北京接受紧急治疗，有生命危险的”消息。中星日常经营活动又回到了执行董事局和杰克.韦尔奇共同管理模式下。

而经过杨星上回雷霆扫穴般的内部整顿，加上一连串经营和人事布局，现在上市公司私有化步伐已近尾声，中星资本上下被打造得如同铁通般牢固。集团上下差不多都是对杨星忠心耿耿的员工，加上内地和香港政府等大股东支持，再想趁杨星不在对中星动手，时机已经彻底失去，何况还有不知生病真假的杨星在幕后，他的敌人们只能诅咒杨星是真的旧病复发，否则只能干等着。

杨星这招虽然阴险但很有效，躲在国内的他让人颇有老鼠拉龟无从下手的感觉，他也显然不打算去应对敌人的反击，管你几路来。我只一路去，他只需要把那场金融大海啸引发，到时危机铺天盖地袭来，敌人们自保尚且来不及，哪还有无余力再去想阴谋诡计，对中星资本各种手段也自然土崩瓦解。

2005年9月对于西方世界来说，完全是一场噩梦。9月初美国房地产景气指数开始出现大幅下滑，美国各大媒体经济版面都预测美国从2000年后飞速上涨的房价将迅速回落的消息，市场上不断有美国各地地产商开始采用明的暗的各种削价措施抛售手中房屋消息传出，而小布什政府赶紧出来辟谣安抚民众。表示“房地产暂时调整是正常现象，主要经济走势依然强劲”，可鉴于小布什在伊拉克开战理由上所说“销毁大规模杀伤性武器”的撒谎前例，民众能相信的人并不多。

9月13日，作为美国第二大次级抵押贷款公司——美国新世纪金融公司（newcenturyfinance）发出的第四季度盈利预警终于给了惶恐不安的人们一个最好证据。只是这个证据的兆头很不妙，让投资者本就不多的信心摇摇欲坠。

而于此同时。面对天平信用评级机构咄咄逼人的势头，已经在麦道夫公司庞氏骗局、假黄金事件和欧猪四国债券上饱受质疑的三大信用评级机构也坐不住了，一向以保守顽固著称的标准普尔公司率先出手，于第二天主动宣布重新核查旗下做出所有和房产次贷有关的评级报告，将这一类金融产品的评级大幅下调，并劝说投资者应尽早出手此类证券，以规避风险。

这无疑成了压垮市场信心的最后一根稻草，全球金融机构立即行动，开始出售与次贷相关产品，可这个时候，听从标普建议的投资者谁还敢大规模出手接盘，于是市场上卖的多，买的少，此前高价争抢的次贷证券转眼就变成了一堆废纸，这中间巨大损失只能由金融机构自己承担了，次贷证券成了银行手中的无法处理的有毒资产！

紧接着就是一连串噩耗传来，英国汇丰银行宣布额外增加在美国次级房屋信贷的准备金额达70亿美元，并承认由此造成的亏损合计超过100亿美元，消息一出，当日全球股市全面下跌。紧接着德国工业银行野宣布盈利预警，到年底预估要出现82亿欧元的亏损黑洞，因为旗下一支规模为127亿欧元的“莱茵兰基金”以及银行本身参与美国次贷业务而遭受巨大损失，如果没有援手，该银行会立即倒闭。由于事发突然，问题严重，以致德国央行不得不马上召集全国银行同业，共同商讨拯救德国工业银行的一篮子计划。

而面对来自外界174亿美元逼债，才宣布完盈利预警的新世纪金融公司不得不面对破产保护的窘境，只有裁减一半员工自保。同病相怜的美国第十大抵押贷款机构——美国住房抵押贷款投资公司也步其后尘，正式向法院申请破产保护，而行内专家预测，除了这两个最先倒霉的家伙外，美国排名前十位的房地产抵押贷款公司只怕都难以独善其身，就看谁都能活下来了。

依照常识，经济危机的大坝只要被打开一个小洞，汹涌而来的洪水就足以冲垮整个堤防。接下来一个月中，次贷引发的危机迅速蔓延，美国第五大投行贝尔斯登宣布旗下两支基金倒闭；法国第一大银行巴黎银行宣布冻结旗下三支基金，原因同样是因为投资美国次贷债券而蒙受巨大损失。

2005年10月13日，危机爆发一整个月后，日本第二大银行瑞穗银行母公司瑞穗集团（富士财团核心企业）宣布这次与美国次贷相关损失为60亿美元，其中大半都是才收购星富投资的次贷相关产品所致，明眼人都明白瑞穗是被杨星摆了一道。

而据瑞银证券日本公司估计，日本九大银行持有美国次贷担保证券超过一万亿日元，其后花旗集团也宣布由次贷引起的损失10多亿美元，次贷引起的危机已正式从房地产抵押领域扩散到正规银行，范围也遍及全球，金融大海啸的阴影若隐若现。

而几乎所有经济专家都不约而同联想到了这场次贷危机的核心问题，那就是支撑整个美国房地产两大支柱企业——房地美和房利美会不会幸免于难？要知道这两家公司可是美国最大两家住房抵押贷款融资机构，持有或担保的住房抵押贷款总额约5.3万亿美元，占全美住房抵押贷款总额的近一半，其中有不少是次级贷款，造成的影响会有多大？

美国是个崇尚自由的国家，许多别国认为应该由政府出面办的事情，美国人都可以拿给私人企业来承办，因此美国是世界上“国有企业”比例最小的国家，连大名鼎鼎的美联储从本质上说都是一群私人银行的联合，因此美国总统也只能向美联储主席提名，而无法对美联储主席的具体工作指手画脚。

而房地美和房利美却相当另类，是具有最大“美国政府赞助企业”身份的半国有企业，他们二者本质上都属于私有上市公司，但享受政府赋予的特殊权利，包括免交各种联邦及州政府税收，并享受来自美国财政部金额提供22.5亿美元信贷支持。这两家公司共同负责建立美国房地产贷款二级市场，其发行的以房地产为抵押品的债券总额高达4万亿美元！

两房的创立和1938年席卷全球，并导致二次世界大战爆发的经济危机有直接联系，当时由于缺乏贷款资金，美国数百万家庭无法拥有住房，或者面临失去住房的风险。政府成立了一家名为房利美的公司，让它在幕后运作，确保住房抵押贷款银行和其它贷款机构有充足的资金以低利率贷款给住房购买者。

房利美虽然不直接为房屋购买者提供贷款，但通过购买各种贷款机构（这些机构直接向房屋购买者提供贷款）的房屋抵押贷款来为房贷资金提供支持，目的是增加抵押贷款资金的流动性，降低购房成本。1968年，房利美成为私营公司，而1870年，国会成立房地美，以加强竞争，二者共同垄断了美国房地产二级贷款市场，相当于美国地产信贷的总担保人。。。）

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