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第七十二章 新章（第2页）

执行董事兼总裁文兵酝酿半天措辞，小心翼翼道：“成董，风云阁三老授意已久，这段时间针对房产市场的改革，一直都是和风细雨的慢慢推进，他们绝对不会突然用这么激进的方式。”

成惠姝挑目问道：“你的意思是……三先生没有和三老商讨过细节，私下里权纲独断做出的决定？所以我们可以从三老那里入手，争取缓一缓的时间？”

文兵点了点头，“毕竟牵一发动全身，这不是三老希望看到的变革方式，但和三老谈，恐怕需要我们拿出足够诚意，还得老董事出马才显得诚意。可怕就怕在……”

文兵犹豫了片刻，终于还是说道：“倘若这是三老和三先生合谋做的局，像当初对付世家门阀那一套，白脸红脸一起唱，只吹风不下雨，逼迫我们主动跳出来，扶持顺应的，肃清反对的或者私下里弄幺蛾子的，那就太被动了。我们得想办法，化被动为主动。”

成惠姝苦笑道：“可变革已经成为定局，又正是我们财信双危的时候，我们如何主动？”

“哎……”

成惠姝长长一叹，“要是当初父亲听我的，和恒远一样在风起时转型，就不会如此被动了。”

这话文兵没法接，但却听懂了成惠姝话中的用意。

他只怕这个海外归来的女董事，被西帝那种资本为尊的思想所影响，和老成董一样持反对态度，所以一直犹豫不敢明说。

此时见她委婉表态，终于敢放胆进谏道：“三老不用说，是毫无私心一心为百姓的圣人，至于三先生，若有半点私心，完全可以直接和我们打擂台，甚至能和整个世界打擂台，但他没有这么做，自然也和三老一样，想这人间好。”

“我文兵也是泥腿子出生，隐隐能窥到他们心中一二沟壑。”

文兵扬起头，看向成惠姝，“成董，我们唯一能主动的，就是壮士断腕，主动调低房价，主动施行限购，主动顺应回归居住的本质。”

成惠姝浑身一震，猛地站起，不可置信看向文兵，眼中精光灼灼，看得文兵汗毛乍竖。

在座董事会成员出现短暂喧嚣，也各自审视着文兵。

文兵暗暗咬牙，抗着成惠殊的气宇俯视，目光冷静与她对视，沉着以对。

成惠姝看文兵成竹在胸，压下心头躁意，压着嗓子道：“说出你的应对之策。”

只是目中的光芒越发冷冽，只要文兵一个回答不对，恐怕就是扫地出门的局面。

文兵不敢拖延，满腹草稿也早已打好，脱口道：“从世家门阀的消亡可以看到，在三老和三先生的系列布局中，凡是站在民生对立面的一切，都会很快消亡。一万年历史进程，会在他们手中翻到新章。我们这些资本，如果不变成为国为民的资本，还是以前那套唯利是图的思维模式，一定活不下去。”

“继续！”成惠姝默认了文兵的推断。

“主动降价，就是主动顺应，我们便是最得民心的房产商，只要我们宣传到位，明日世家遗留的巨额资产一分，除却很多刚性不动产等，原始现金流和转手现金流加起来，七百万亿左右，每人能分50万左右，按一家五口算，百姓手持巨款，有购房需求的人，最先考虑的一定是我们金辉园——前提是我们在分钱之前表态，新闻发布会神州尽知。

第二，大家最关心的房价下浮率和杠杆借贷对冲的盈亏率这块……三先生没有直接洞天商业化，而是先放话，含义已经很明白了，他和三老，不会让我们亏本的。七百万亿，这么大笔钱砸入市场，三老和三先生，也不允许我们亏本！因为只有足够高的房价，才能配合刚需市场，彻底消化掉这些笔钱，而不引发通货膨胀。”

成惠姝脸上浮现出几许意动，脱口问道：“所以你算过了？下调多少合适？”

“百分之三十。”

文兵侃侃而谈：“这个下浮率，能让百姓欢喜，也能让三老和三先生看到我们的诚意，当然最重要的是，在抵消杠杆借贷之后，我们还有百分之二十的盈利，这是保守估计。”

成惠姝终于露出一丝笑意，却又亦疑惑不解，“为什么是保守估计？”

文兵露出一抹未雨绸缪的自信笑容：

“实业都在为民生考虑下调，本质上是服务实业的金融市场，敢不下调吗？如果他们也下调百分之三十呢？白纸黑字的合同早已经签了，他们的下调，只能他们自己背锅，那我们岂不是多赚百分之三十。三老和三先生，打压的不是实业，而是为祸不仁的资本。”

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