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这上百个经纪人,不可能都呆在各自的店铺里,很多人都会趁着人流量大的时候做‘社区推广’,简单来说就是在小区里转悠发传单,询问路过的行人是否需要买房。
周强、刘成泽、李文明、林悦一行四人去看房的时候,就看到很多在小区里游荡的房产经纪人,这些经纪人眼观六路耳听八方,在看到周强一行人后,很多人将目光望向刘成泽。
那眼神,就像是饿了几天的野狼,盯着一只肥硕的兔子。
显然,这些房产经纪人,也将穿着休闲服的刘成泽,当成了周强三人的客户,只要刘成泽离开了周强三人的视线,这些周围的经纪人都会毫不犹豫的冲上去跟刘成泽搭讪,询问对方是否有房产需求,索要对方的联系方式。
这种趁机索取其他中介公司客户的行为,在中介行业被称为‘切客户’。
之所以说是‘切’客户,而不是‘抢’客户,是因为明抢会发生直接冲突,甚至引起打架斗殴,这样客户肯定被吓跑了,所以这种切客户的行为,往往是在离开经纪人的视线之后,双方经纪人不会直接冲突,也算是中介行业的潜规则。
看着路过的房产经纪人盯着自己,刘成泽露出一抹笑容,道:“好久没有装过客户了,偶尔来这么一次,也挺有意思的嘛。”
“刘经理,您要是有这个兴趣,以后需要装客户的时候,我可就请您帮忙了。”林悦打趣道。
“呵,我看你是想抓免费劳工吧。”刘成泽摇头失笑道。
“呦,看您说的,我哪敢抓您呀。”林悦捂嘴轻笑,做了这么久的经纪人,很容易就能跟人拉近关系。
刘成泽调来不久,对京馨小区还不是很熟悉,沿着小区马路走了一会后,问道:“咱们这是去几号楼,先看哪套房子?”
“先去六号楼,看我找的那套房子。”周强应了一句,指着四人前面的一栋高楼。
“嗯。”刘成泽应了一声,随后一行四人向六号楼走去。
……
京馨小区,六号楼2503室。
赵艳丽今天上早班,下午四点钟就下班了,然后跟周强和恋家的经纪人约在六点钟看房,此时恋家的经纪人已经赶了过来。
房子有96平米左右,客厅的面积很大,南侧是高大的落地窗,采光很好,加上奢华的装修,高档家具,让人看上一眼就会喜欢上。
赵艳丽坐在灰白色的皮质沙发上,半眯着眼睛休息,今天起得早,又忙了一天,身上十分疲惫。
在客厅的右侧还站着五个人,其中两个年级大的五十多岁,应该是看房子的客户,还有三个年轻人穿着经纪人的服装,脖子里还带着恋家地产的工作牌。
三个年轻人中,一个穿着白色衬衫、黑色短裙的女子走了过来,对着坐在沙发上的赵艳丽说道:“赵姐,我看您神色疲惫,是不是不舒服呀?”
“没事,就是工作有点累。”赵艳丽微微摇头,对着年轻的女子问道:“吴月,这两个看房子的客户怎么说?有意向买吗?”
“您别急,等一会看完房子了,我就问他们。”被称为吴月的女子说道。
“嗯。”赵艳丽应了一声,心中嘀咕道:“可别又是看过房子没下音,让我白跑一趟。”
“赵姐,您一会没什么事吧。”吴月也坐到沙发上,说道。
“怎么了?”
“小区附近,新开了一个烤鱼馆,现挑活鱼、味道也不错,一会咱们去吃吧,我请客。”吴月提议道。
之前,赵艳丽买这套房子时,就是吴月签的单,现在想要卖房子,依然是找的吴月,两个人算是比较熟悉,吴月想要请对方吃饭,也是想拉近两人的关系。
“今天不行,除了你们恋家的人,中伟地产的人也要带客户看房子,我还得等他们走了。”赵艳丽微微摇头。
听到赵艳丽的话,吴月眉头微蹙,试探道:“赵姐,您这套房子着急卖?”
“不着急呀,怎么这么问?”赵艳丽疑惑道。
“我看您又找了中伟地产,还以为您急着卖房呢?”吴月说道。
“我没告诉过中伟公司的人要卖房,是他们主动找我的。”赵艳丽耸了耸肩膀。
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