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第61章13亩地皮
1o月下旬。
俗称‘地鳖虫’‘掮客’的地产中介王左义,将陈光良等人带到愚园路的一条小河畔。
愚园路附近原有多条小河浜,开埠之前,最主要的聚落是永泉村,该村落是因附近的静安寺而逐渐兴起的。
附近主要河道是田鸡浜、西芦浦和沸井浜,越界筑路后,传统的河网结构通过填浜筑路的方式逐渐被路网所取代,道路逐渐成为区域土地利用的骨架。
“陈老板,这里的地皮够大,足足有13亩。不过并不在租界,好在属于租界‘越界筑路’的范畴,似乎是受租界警察保护的。”王左义热情的介绍道。
所谓‘越界筑路’,便是租界对外扩张的一种手段,先将公路进行延伸至租界外,再派警察进行巡逻公路,并保护马路所经区域内的财产。
这些‘越界筑路’将成为后面沪市政府和租界工部局的斗法,当然两家争的‘越界筑路’的巡逻权,对两边的土地并不受影响。
陈光良询问道:“13亩土地,业主是谁?”
这么大的一幅土地,自然不太可能是农民,但此时偏偏是种着蔬菜粮食的土地。
王左义笑道:“说来凑巧,这13亩土地是一家几兄弟,他们准备把地皮卖了,去城里做做生意。”
好机会,这是丢了西瓜去捡芝麻!
对陈光良来说,则是天赐良机。
随后,陈光良在这13亩土地上参观起来。
从风水来看,地皮正在青龙头上,尤其是旁边有条小河,源远流长,大吉大利。
这附近,除了若干花园住宅和和别墅之外,田地虽多,却荒凉得很,不但面店找不到,连小茶馆也找不到一间。
但这丝毫不影响,其未来的升值潜力。
“道契能不能做?”
“绝对没问题,道契拿不到,您不要出钱就是。”
虽然是华界的土地,但华界一样可以出‘道契’,都是一样的。
只有拥有‘道契’的土地,其价值才能被银行认可。
甚至,同等价值的‘道契’,比大洋都还值钱。
陈光良又询问道:“那河西的地皮怎么样?”
王左义马上说道:“河西的地皮居然说出过僵尸,不吉利!”
陈光良一愣,这是到哪里了,僵尸都出来了!
见陈光良不信,王左义担心陈老板说他是骗人,连忙补充道:“陈老板你看,这河东的地皮那是青龙地,而那河西的地皮就是白虎地。白虎主凶,而且河西的地皮杂乱无章,哪里有河东的地皮方方正正。”
有道理,方方正正是件好事,能最大限度的提高利用率。
“好,麻烦王先生替我约一下业主,大家一起谈谈。”
“没问题!”
第二天,陈光良见到土地的业主——王氏三兄弟。
三人看着都不像纯粹的农民,有些小商人的模样,看样子是想卖了土地,去做大生意。
老大王忠祥模样老实,老二王忠林比较圆滑,老三王忠磊则比较年轻气盛,三人一见面,也是打量着陈光良一行人。
王忠林率先说道:“陈老板,我知道你们,最近才来这里开了一个车行,没想到现在又准备购这么多土地,莫非是有什么内幕消息?”
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